2014年10月14日，由牛津大学赛德商学院主办的牛津中国商业论坛在北京举办。论坛邀请了全球经济界的学术思想领袖、有影响力的中外商界精英，以“中国的转型变革”为主题进行对话交流。
中国科学院大学管理学院院长成思危为论坛做了主题演讲，着重分析了当前中国的经济形势和发展走向，对地方债、房地产市场和股市这三个大众最为关心的问题进行了权威的解读，并对中国经济的未来给出了十分乐观的预测。
成思危预测，中国的房地产市场虽然目前被外界担忧，但预计在两年之内，中国的房地产市场将会恢复正常。“今年中国的楼市出了问题，房价下跌，只有四个城市的房价没有下跌。这意味着很多人在担心中国的金融系统将被住房体系伤害。我不这样认为。首先，中国的城镇化依然是未来的重要任务，目前中国有52%的城市化率。如果每年增长1%，每年需要把1100万人迁入城市。第二，中国每年有几百万高校毕业生，他们要工作、要结婚，住房是刚需，因为这是中国特色的‘丈母娘经济’。第三，城市人群有改善性住房需求。所以住房的需求依然持续旺盛。”
不过成思危也认为，房价下跌有两点需要注意：一线城市的住宅需求很旺盛，房价些微的下降会带来销量的大幅增长，限购依然需要。而对很多中小城城市，确实存在住房存量供过于求，需要的是取消限购，鼓励人们搬迁至这些城市。“根据我的研究，20个月，最多2年，这些住房存量就可以被消化掉，中国的房地产市场将恢复正常。”成思危说。
成思危表示，在中国，房价的年均涨幅会超过美国(3%)。最近两年可能会有一些波动，而长期来看，中国的房地产市场将保持增长。从2000年至今，中国房价年均涨幅超过8%。
谈及住宅违约风险，成思危说：“在中国，大部分人买房是用来自住而不是投资，首付比美国高很多，大多数人都不愿意放弃住房，所以违约风险不会太大。”同时从房地产开发商的角度分析，“开发商30%资金来自银行，39%的资本都是自己出的，31%的资本来自各方投资者。所以房地产开发商破产的风险不大。”成思危说。
成思危认为，尽管中国经济近几年出现下滑趋势，但外界无需为此过分担忧，中国经济周期为十年。从2013至2022，中国经济年增长率将为7%至8%，CPI将会控制在4%以内。“预测永远都不准确，但是经济生活中又离不开预测”，成思危说。
